DOM NAD ŁYNĄ

DOM NAD ŁYNĄ

„Domy nad Łyną” to nowe osiedle zlokalizowane na obrzeżach Olsztyna, w malowniczej miejscowości Bartąg. Inwestycja posiada bezpośredni dostęp do rzeki oraz własny teren rekreacyjny. Stworzona została z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury z jednoczesną bliskością miasta.
Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność – łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego.
W domach zastosowano ekologiczne pompy ciepła, ograniczając wydatki związane z ogrzewaniem. Woda do podlewania ogrodów pobierana będzie z własnego stawu.

DOM NR 7

Dom nr 5
Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 132,62 mkw, użytkowej 127,61 mkw, w standardzie deweloperskim.
Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 176 mkw.
Powierzchnia tarasu: 21 mkw.
Własny teren rekreacyjny przynależny do inwestycji.

 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap, po prawej stronie znajduje się garaż. Po lewej stronie usytuowana została toaleta. Na wprost wejścia do domu mieści się salon z otwartą kuchnią. Niepowtarzalny klimat pokoju dziennego zapewnia kominek. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy do ogrodu z widokiem na teren rekreacyjny.
Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na poddasze, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano trzy ustawne sypialnie (w tym jedną z garderobą) oraz łazienkę.

PARTER o pow. użytkowej 68,96 mkw:
– wiatrołap o pow.. 5,84 mkw,
– przedpokój o pow. 3,96 mkw,
– toaleta o pow. 2,37 mkw,
– klatka schodowa o pow. 4,70 mkw,
– salon z aneksem kuchennym o pow. 33,76 mkw,
– garaż o pow. 18,33 mkw,

PODDASZE o pow. użytkowej 58,65 mkw (pow. po podłodze 63,66 mkw):
– korytarz o pow. 6,94 mkw,
– pokój o pow. 9,25 mkw,
– pokój o pow. 12,61 mkw,
– łazienka o pow. 7,31 mkw,
– pokój o pow. 19,30 mkw,
– garderoba o pow. 4,24 mkw.

Pierwszy etap Osiedla składał się będzie z 9 domów, o parametrach:
– wysokość pomieszczeń 2,7 m,
– 3-szybowa stolarka okienna,
– drzwi antywłamaniowe,
– wideodomofon,
– rozprowadzony system alarmowy,
– miejsce na kominek,
– ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu (z wyłączeniem garażu),
– ekologiczna pompa ciepła,
– taras o powierzchni 21 mkw.

Dom wybudowany z betonu komórkowego, ściany zewnętrzne ocieplone dodatkowo styropianem, a dach wełną mineralną. Dach pokryty dachówką w kolorze czerwonym. Elewacja w kolorze białym z dodatkami w odcieniach szarości.
Stolarka okienna: trzyszybowa, VEKA Softline 82.
Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, WIKĘD.

Dom ogrzewany ekologiczną powietrzną pompą ciepła, we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe (w garażu grzejnik).
Dom podłączony do gminnych sieci kanalizacyjnych i wodociągowych.

DZIAŁKA

Działka będzie kompleksowo zagospodarowana. W projekcie przewidziano podjazd do domu wyłożony kostką brukową wpisującą się w kolorystykę elewacji. W celu zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa zaprojektowano ogrodzenie panelowe ogrodu – w kolorze szarym, nawiązującym do kolorystyki stolarki okiennej i drzwiowej. Każdy z ogrodów posiadał będzie bramkę umożliwiającą wejście na teren rekreacyjny.

TEREN REKREACYJNY

Niewątpliwym atutem osiedla jest własny teren rekreacyjny. We wspólnej przestrzeni zaprojektowano ścieżki prowadzące do poszczególnych atrakcji. Każdy mieszkaniec znajdzie tu miejsce dla siebie. Na najmłodszych czekał będzie bezpieczny plac zabaw. Doskonałym punktem integrującym mieszkańców będzie miejsce na ognisko.
W centrum terenu rekreacyjnego znajdzie się ogrodzony staw.

Planowane zakończenie inwestycji: październik 2021 r.
Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

WYŁĄCZNA SPRZEDAŻ

Biuro nieruchomości WISDOM
Anna Lewandowska: 577 550 035
Milena Łebkowska: 505 626 326

// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //

STE CAPITAL

Rafał Stempniewski

+48 789 456 155 - telefon biuro

biuro@stecapital.pl

Łukasz Tomaszewski

+48 533 568 448

l.tomaszewski@stecapital.pl

Joanna Leske

+48 789 456 155

biuro@stecapital.pl

Adres:

STE CAPITAL Sp z o.o.
ul.Marka Kotańskiego 4
10-166 Olsztyn

Dane:

NIP: 7393927110