DOM NAD ŁYNĄ

DOM NAD ŁYNĄ

„Domy nad Łyną” ETAP 3 to nowe osiedle zlokalizowane na obrzeżach Olsztyna, w malowniczej miejscowości Bartąg. Inwestycja posiada bezpośredni dostęp do rzeki oraz własny teren rekreacyjny. Stworzona została z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury z jednoczesną bliskością miasta.
Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność – łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego.
W domach zastosowano ekologiczne pompy ciepła, ograniczając wydatki związane z ogrzewaniem.

ETAP 3

Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 82 mkw, w standardzie deweloperskim.
Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 115 mkw.
Powierzchnia tarasu: 12 mkw.
Własny teren rekreacyjny przynależny do inwestycji.

 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (UKŁAD L)

Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap. Po lewej stronie znajduje się toaleta z wc i umywalką.
Po prawej stronie usytuowana jest kuchnia z częścią jadalnianą. Na wprost wejścia do domu mieści się salon. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy do ogrodu z widokiem na teren rekreacyjny.
Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano sypialnię, dwa pokoje oraz łazienkę.
Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi.

PARTER – 42,74 mkw:
1. Wiatrołap o pow. 3,67 mkw,
2. Toaleta o pow. 1,51 mkw,
3. Salon z kuchnią i jadalnią o pow. 37,56 mkw,

PIĘTRO – 39,61 mkw:
1. Komunikacja o pow. 5,54 mkw,
2. Pokój o pow. 15,6 mkw,
3. Pokój o pow. 8,02 mkw,
4. Pokój o pow. 8,02 mkw,
5. Łazienka o pow. 2,43 mkw.

Etap 3 Osiedla składał się będzie z 10 domów, o parametrach:
– wysokość pomieszczeń: parter 2,7 m, piętro 2,6 m,
– 3-szybowa stolarka okienna,
– drzwi antywłamaniowe,
– wideodomofon,
– ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu,
– ekologiczna pompa ciepła,
– taras o powierzchni 12 mkw.

Dom wybudowany z betonu komórkowego, ściany zewnętrzne ocieplone dodatkowo styropianem, a dach wełną mineralną. Dach pokryty dachówką w kolorze czerwonym. Elewacja w kolorze białym z dodatkami w odcieniach szarości.
Stolarka okienna: trzyszybowa, VEKA Softline 82.
Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, WIKĘD.

Dom ogrzewany ekologiczną powietrzną pompą ciepła, we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe.

DZIAŁKA

Działka będzie kompleksowo zagospodarowana. W projekcie przewidziano podjazd do domu wyłożony kostką brukową wpisującą się w kolorystykę elewacji. W celu zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa zaprojektowano ogrodzenie panelowe ogrodu – w kolorze szarym, nawiązującym do kolorystyki stolarki okiennej i drzwiowej. Każdy z ogrodów posiadał będzie bramkę umożliwiającą wejście na teren rekreacyjny.

TEREN REKREACYJNY

Niewątpliwym atutem osiedla jest własny teren rekreacyjny. We wspólnej przestrzeni zaprojektowano ścieżki prowadzące do poszczególnych atrakcji. Każdy mieszkaniec znajdzie tu miejsce dla siebie. Na najmłodszych czekał będzie bezpieczny plac zabaw. Doskonałym punktem integrującym mieszkańców będzie miejsce na ognisko.

Planowane przekazanie kluczy: do 30 lipca 2022 r.

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

WYŁĄCZNA SPRZEDAŻ

Biuro nieruchomości WISDOM
Anna Lewandowska: 577 550 035
Milena Łebkowska: 505 626 326

// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //

STE CAPITAL

Rafał Stempniewski

+48 789 456 155 - telefon biuro

biuro@stecapital.pl

Łukasz Tomaszewski

+48 533 568 448

l.tomaszewski@stecapital.pl

Joanna Leske

+48 789 456 155

biuro@stecapital.pl

Adres:

STE CAPITAL Sp z o.o.
ul.Marka Kotańskiego 4
10-166 Olsztyn

Dane:

NIP: 7393927110